Sükna hakkı ne anlama gelir?

Sükna hakkı, diğer adıyla oturma hakkı, bir kişinin başkasına ait bir taşınmazın tamamında ya da bir bölümünde konut amacıyla ve kişisel olarak kullanma yetkisine sahip olmasıdır Devredilemezlik: Sükna hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez Kişisel hak: Bu hak, genellikle belirli kişilere, örneğin mülk sahibinin kendisi, eşi veya diğer aile üyelerine tanınır

Bu Yazımızda Neler Bulacaksınız ? Göster

Sükna hakkı ne anlama gelir?

Sükna hakkı , diğer adıyla oturma hakkı, bir kişinin başkasına ait bir taşınmazın tamamında ya da bir bölümünde konut amacıyla ve kişisel olarak kullanma yetkisine sahip olmasıdır

Sükna hakkının bazı özellikleri :

  • Devredilemezlik : Sükna hakkı başkasına devredilemez ve mirasçılara geçmez
  • Kişisel hak : Bu hak, genellikle belirli kişilere, örneğin mülk sahibinin kendisi, eşi veya diğer aile üyelerine tanınır
  • Kullanım amacı : Sükna hakkı, taşınmazı ticari veya farklı bir amaçla kullanma hakkı vermez, sadece konut olarak kullanma yetkisi sağlar
  • Kurulma yöntemleri : Sükna hakkı, sözleşme, tek taraflı hukuki işlem (örneğin vasiyetname) veya mahkeme kararı ile kurulabilir
  • Mutlak hak : Sükna hakkı, mutlak bir hak olup herkese karşı ileri sürülebilir

Süknâ hakkı nasıl devredilir?

Sükna (oturma) hakkı devredilemez. Bu hak, kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olup, mirasçılara da geçmez. Ancak, mirasbırakan, vasiyetname ya da miras sözleşmesiyle belirli bir kişi lehine yeni bir oturma hakkı kurulmasını sağlayabilir.

Sükana hakkı tapuda nasıl görünür?

Sükna hakkı (oturma hakkı), tapu sicilinde "sükna hakkı" veya "oturma hakkı" olarak özel bir şerh şeklinde yer alır. Oturma hakkının tapu kaydında nasıl görüneceğine dair bir örnek, "A kişisi, B kişisine ait taşınmaz üzerinde 10 yıllık oturma hakkına sahiptir" şeklinde olabilir. Oturma hakkının tescil edilmesi için, taraflar arasında yapılan sözleşmenin tapu memuru huzurunda düzenlenerek tapuya tescil edilmesi gereklidir; aksi halde hak kazanılmış sayılmaz ve üçüncü kişilere karşı ileri sürülemez.

Diğer Hukuk Yazıları
Hukuk