Tahliye davasında istinafa başvurunca ne olur?

Tahliye davasında istinafa başvurunca ne olur?

Tahliye davasında istinafa başvurulması durumunda şu adımlar gerçekleşir:

• İstinaf Başvurusu : İstinaf başvurusu, mahkeme kararının tebliğinden itibaren 2 hafta içinde yapılmalıdır Başvuru, yazılı bir dilekçe ile gerçekleştirilir ve dilekçede itiraz sebepleri açıkça belirtilmelidir

• İnceleme : İstinaf mahkemesi, dosyayı öncelikle usul yönünden inceler Usulüne uygun bulunan dosyalar, esas incelemeye alınır

• Duruşma : Gerekli durumlarda duruşma yapılır ve tarafların avukatları mahkemede sözlü savunma yapabilir

• Karar : İstinaf mahkemesi, davayı yeniden değerlendirir ve kararın kabulüne veya reddine karar verir

• Temyiz : İstinaf mahkemesi kararı da temyiz edilebilir, ancak bu süreç doğrudan tahliye kararının icrasını durdurmaz İcranın durdurulması için ayrıca icranın geri bırakılması (tehiri icra) talebinde bulunulmalı ve üç aylık kira bedeli icra dosyasına depo edilmelidir

İstinaf süreci, davanın karmaşıklığına ve mahkemenin yoğunluğuna bağlı olarak 3 ila 7 ay arasında sürebilir

Tahliye talebi hangi hallerde istinafa götürülür?

Tahliye talebi, sulh hukuk mahkemesinin verdiği kararın hukuka aykırı olması veya delil yetersizliğinin tespit edilmesi gibi durumlarda istinafa götürülebilir. Ayrıca, tahliye kararının icrası için de istinaf yoluna başvurulabilir; çünkü bu tür kararlar kesin değildir ve istinaf başvurusu ile üst mahkeme tarafından yeniden değerlendirilebilir.

Kiracı tahliye davası istinafta durur mu?

Kiracı tahliye davası istinafta durmaz. İstinaf başvurusu yapıldığında, tahliye işlemi genel olarak durdurulmaz. Tahliye kararının icrasının durdurulabilmesi için istinaf başvurusunun yanında icranın geri bırakılması kararının da alınması gerekir.

Hükmü istinafa gönderilmezse ne olur?

Hükmün istinafa gönderilmemesi durumunda, ilk derece mahkemesi kararı kesinleşir ve bu karara karşı temyiz yoluna başvurulabilir. İstinaf yoluna başvurulamayacak kararlar arasında, üst sınırı beş yüz günü geçmeyen adli para cezasını gerektiren suçlardan beraat hükümleri ve kanunlarda kesin olduğu yazılı bulunan hükümler yer alır.

Kira davası istinafta kesinleşir mi?

Evet, kira davalarında istinaf incelemesi sonucunda verilen hüküm kesinleşir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 362/1-b maddesinde, kira ilişkisinden doğan ve miktar veya değeri itibarıyla temyiz edilebilen alacak davaları hariç olmak üzere, sulh hukuk mahkemesinin görevine giren davalarla ilgili kararların temyiz edilemeyeceği belirtilmiştir.

Kiracı tahliye kararına istinafta itiraz ederse ne olur?

Kiracı, tahliye kararına istinafta itiraz ederse, tahliye kararı kendiliğinden durmaz. Tahliye kararının icrasının durdurulabilmesi için istinaf başvurusunun yanında icranın geri bırakılması (tehir-i icra) kararının da alınması gerekir. Tehir-i icra için bazı şartlar vardır: İstinaf başvurusu ile birlikte talep edilmelidir. 3 aylık kira bedeli tutarında teminat, icra dairesine yatırılmalıdır. Teminat yatırıldıktan sonra kiracı, üst mahkemenin kararı kesinleşinceye kadar taşınmazda oturmaya devam edebilir. Eğer istinaf mercii de kiracı aleyhine karar verirse, kiracı kiralananı tahliye etmek zorunda kalır.

Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.

Tahliye davasında temyiz süresi ne kadar?

Tahliye davasında temyiz süresi, tebliğ tarihinden itibaren 2 haftadır. Temyiz başvurusu için kanunda öngörülen süreler hak düşürücü niteliktedir.