Tahliye davası itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir mi?

Tahliye davası itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir mi?

Tahliye davası, itirazın kaldırılması ve tahliye davası ile birlikte açılabilir

Alacaklı kiraya veren, borçlunun itirazı üzerine icra mahkemesinden tahliye istemeden, yalnız itirazın kaldırılmasını isteyebilir İcra mahkemesinin itirazın kaldırılmasına ilişkin kararından sonra alacaklı, kararın kesinleşmesinden itibaren icra mahkemesinde borçlu kiracı hakkında tahliye davası açabilir

Ancak bu durumda tahliye davasının hangi tarihten başlayarak ne kadar sürede açılması gerektiği hususu önem kazanır Şayet itirazın kaldırılması davası devam etmekte ise tahliye davası yargılama devam ettiği sürece her zaman açılabilir Eğer itirazın kaldırılması kararı kesinleşmiş ise bu takdirde tahliye davası, itirazın kaldırılması kararının kesinleşmesinden itibaren altı ay içinde açılmalıdır

Tahliye kararına itiraz edilmezse kaç yıl içinde icraya verilir?

Tahliye kararına itiraz edilmezse, kiraya veren, 6 ay içinde icra mahkemesine başvurarak tahliye talep edebilir. İcra takibinin tahliye taahhüdünde yazan ve taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde açılması gerekir. Bu süreler hak düşürücü olup, geçirilmesi halinde tahliye talebi geçersiz hale gelir.

Tahliye davası 6 ay içinde açılmazsa ne olur?

Tahliye davası, belirli süreler içinde açılmadığında hak düşürücü süre nedeniyle dava usulden reddedilir. - Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Dava, kira süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Tahliye davası açabilmek için altı aylık fesih dönemine uyulması gerekir ve bu dönemin sonunda dava, en geç bir ay içinde açılmalıdır.

Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.

Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.

Tahliye davası itiraz süresi geçerse ne olur?

Tahliye davası itiraz süresinin geçmesi durumunda şu sonuçlar ortaya çıkabilir: İcra takibi kesinleşir. Tahliye talebi reddedilmez. Tahliye süreci başlar. Tahliye davası açma süresi, borçluya ihtar edilen ödeme sürelerinin bitmesinden itibaren 6 aydır.

Tahliye davası sürerken kira tespit davası açılırsa ne olur?

Tahliye davası sürerken kira tespit davası açılması mümkündür. Bu iki davanın aynı anda açılması, davaların karmaşıklığına ve yargılama sürecinin uzamasına neden olabilir. Uygulamada, mahkemeler genellikle bu iki davanın ayrı ayrı açılmasını ve görülmesini tercih etmektedir. Herhangi bir hukuki sorunla karşılaşıldığında, bir avukata danışılması önerilir.

Tahliye kararı kesinleşmeden tahliye yapılabilir mi?

Tahliye kararı kesinleşmeden tahliye yapılamaz. Mahkemece kiralananın tahliyesine yönelik verilen kararın ardından kiraya veren, tahliye için icra işlemlerini başlatabilir, ancak bu işlemler kararın kesinleşmesine bağlıdır. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda tahliye, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren en erken 10 gün sonra gerçekleştirilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda tahliye, gerekçeli kararın taraflara tebliğinden itibaren en erken 7 gün sonra yapılabilir. Kiracının, tahliye kararına karşı istinaf başvurusu yapması, kararı kendiliğinden durdurmaz.